감정평가사
🇰🇷 한국 · 금융 · 회계나의 직업 수명
AI가 이 직업의 사람을 대체하기 시작하기까지
2033년 11월 8일 · D-2599
아파트 시세는 AVM이 이미 더 정확해 은행 담보 물량부터 줄지만, 보상 · 공시 · 경매 평가는 서명이 법정이라 직접 대체는 늦고 법인 보조 인력부터 감축
AI vs 인간, 어느 편인가요?
대체 예상 타임라인
방식 · 축소감정평가사: AI가 바꾸는 일과 남는 일
감정평가사는 직접 현장에 나가 건물과 땅의 상태를 확인하는 임장을 하고, 그 결과를 숫자로 정리해 대출이나 보상, 재판에 쓰이게 만드는 일을 합니다. 값을 매기는 서류 작업은 프로그램이 빠르게 넘겨받고 있지만, 현장에 나가 상태를 직접 확인하고 평가액을 법정에서 방어하는 일은 그대로 사람이 맡습니다.
왜 아파트 감정 일이 가장 먼저 줄어드나요?
거래 사례가 많은 아파트는 과거 거래 데이터를 학습한 자동가치평가모델, 즉 AVM이 사람 감정평가사보다 이미 더 정확하게 값을 뽑아냅니다. 은행은 내부 규정으로 담보 대출을 낼 때 현장 방문 없이 책상에서 서류만 보고 검토하는 탁상평가 방식을 이미 늘리고 있어, 은행이 맡기던 감정 물량부터 먼저 줄어드는 신호로 나타납니다.
보상·공시·경매 평가는 왜 더 오래 사람이 맡나요?
국가가 땅을 수용할 때의 보상, 세금을 매기는 공시 가격, 경매와 국유재산 평가는 법으로 감정평가사 본인의 서명을 요구합니다. 이 서명 요건이 대체를 늦추는 대신, 감정평가사를 도와 서류를 준비하던 법인 보조 인력의 일자리가 먼저 줄어듭니다. YOU’RE NEXT는 이 산업의 인력 축소 시작 시점을 2033년 무렵으로 판정했습니다.
감정평가사로 오래 일하려면 무엇을 준비하나요?
거래 사례가 없는 특수한 건물이나 토지의 값을 스스로 판단하고, 그 결과를 법정이나 분쟁 자리에서 직접 설명하고 방어하는 경험이 오래가는 강점입니다. 부동산학에서 이런 판단력과 설명 능력을 함께 배울 수 있습니다. 자동화 프로그램은 못 가는 현장에 직접 나가 건물 상태와 주변 입지를 눈으로 확인하는 임장 경험도 시간이 지날수록 값어치가 남습니다.
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한국 직업 752개 중 309위 — 53%의 직업보다 먼저 대체돼요.
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가장 먼저 대체되는 직업 · 최대 위험
- 현장 임장으로 물건·입지 확인
- 법정·분쟁에서 평가액 방어
- 거래 사례 없는 물건 가치 판단
자료 출처
자료는 업무 · 제도 · 학과 정보를 설명합니다. AI 대체 예상 시점과 점수는 AI 추정이며 출처 기관의 예측이 아닙니다. 산출 방법
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