我的畢業年份
房地產
🇭🇰 香港 · 社會科學下一批受衝擊的主修161 個主修中最安全的 45%
主修出路倒數
3年11個月
01日 21:59:34:000
距離這個主修的畢業生職位開始因 AI 減少
2030年9月24日 · 倒數 1433 日
估計範圍 現在 – 7年11個月
2030 年畢業：畢業後還剩 2個月
管理費收繳、招標比較、租務查詢及按揭估價初稿已由AI處理，物業主任、租務及估價助理的新聘先減；按戶數訂明的持牌物業管理人最低人手，以及註冊測量師的實地視察與估價簽署拖慢縮減，但牌照並非憑學位自動取得。
「主修出路倒數」是距離畢業生職位開始因 AI 減少的時間，不代表這個主修會消失，也不代表人人都會失業。
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初級職位招聘減少
主修排名90 / 161
房地產：AI 對畢業生求職的影響
房地產畢業生的出路包括物業管理、租務、估價和發展，日常工作在辦公室與屋苑、商場之間來回。收費、比價和估價初稿正交給AI，需要實地視察和持牌簽署的工作，則令這一行的收縮來得較慢。
收管理費、比標書和估價初稿，AI可以處理多少？
物業主任新人要跟進管理費收繳、比較維修工程的標書、回覆業主和租戶的查詢；估價助理則要搜集成交數據、草擬按揭估價報告。這幾項工序AI已可大量代勞，物業主任、租務和估價助理的新聘，本站預計會比現場管理職位更早減少。仍要人做的，是巡視大廈設施、處理業主之間的爭拗、在緊急維修時統籌承辦商，以及到現場視察物業狀況。
屋苑管理、估價、租務經理和租務主任怎樣比？
在本站的估計中，租務主任會最先受影響，租盤查詢和合約文書最易自動化。物業估價測量師和租務經理稍後，時間相近：估價須由註冊測量師實地視察並簽署，租務經理要與商戶談判和規劃租戶組合。屋苑物業經理在YOU’RE NEXT的估計中最遲，持牌物業管理人的最低人手按屋苑戶數訂明，加上大量現場管理工作，令收縮較慢。不過按本站的分類，四者的影響方式同屬「縮減」，分別只在先後。
讀房地產，應怎樣為取得專業牌照做準備？
物業管理和測量的牌照並非憑學位自動取得，通常還要另行符合經驗和考核要求，學生應及早了解相關要求和所需時間。實習時爭取參與屋苑巡查、業主大會籌備或估價實地視察，了解現場工作的實況。修讀建築技術、物業法和財務分析課程，並學會使用估價和物業管理系統。處理投訴和調解爭拗的能力，在屋苑管理中尤其重要，可在兼職或義工中刻意練習。
撰寫日期
畢業後的出路
2030畢業出路 · 以 2030 年 6 月底畢業估算剩餘時間