地政士

🇹🇼 台灣 · 營建

持續觀察在台灣的 803 種職業中第 565 名 · 安全度排名前 30%

我的職業壽命

11年 11個月

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距離 AI 開始取代這份工作
2038年9月21日 · 倒數 4377 天

登記文件、登記類型判斷初稿、稅額計算與進度管理會交給工具，事務所助理先減；但權利關係確認、當事人協調與契約簽證的法律責任綁在證照上，地政士本人不因AI而減。

適性向量借用相近職業，非台灣本地測量。僅確認部分入行條件，完整準備指南尚未提供。

AI vs 人類，你站哪一邊？

被取代的風險中等

20 年後的人力占比55%

AI 取代時間軸

影響方式 · 不易取代

2026 · 現在2056

推估區間 6年 11個月 – 19年 11個月

地政士的工作是幫客戶處理土地和房屋的登記文件，遇到權利關係複雜的案子要一一確認清楚，契約完成後還要在文件上簽證負起法律責任。這行必須通過專技考試取得證照，還規定只能設一處事務所。

登記文件的準備、登記類型的初步判斷、稅額計算和案件進度管理，會逐步交給AI工具，事務所助理的人力需求因此先受影響。YOU'RE NEXT把目前AI在這類文書工作上的能力判定為6分（滿分10分），但簽證的法律責任沒有跟著轉移。

確認複雜的權利關係、協調當事人之間的爭議、在契約上簽證負責，這些法律責任都綁在地政士的證照上，AI無法代替簽署。一旦登記內容出錯，要負責任的是簽名的地政士本人，不是幫忙處理文件的AI工具，這也是為什麼委託人最後找的還是有證照的地政士，而不是純軟體服務。

通過專技考試取得執照是這條路唯一的入門方式，這點不會因為AI而改變。可以善用AI工具處理登記文件和稅額計算這類行政工作，把精力放在權利關係確認和當事人協調這類需要簽證負責的核心業務上，有不動產與地政背景的人會比較有基礎。

撰寫日期 2026-09-26

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在台灣的 803 種職業中排第 565 名，比 27% 的職業更早被取代。

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資料用於說明工作、制度與科系。AI 取代時間與分數為 AI 推估，不是來源機構的預測。計算方法（英文）