不動產與地政

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下一批受衝擊的科系249 個科系中風險最高的前 50%

我的科系壽命

3年 11個月

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距離這個科系的畢業生職缺開始因 AI 減少
2030年9月24日 · 倒數 1458 天

推估區間 現在 – 7年 11個月

2030 年畢業：畢業後還剩 2個月

租賃詢問、管理費等物業行政已由AI處理，行情分析與登記文件草稿也逐漸交給AI，物業管理、仲介營業員與事務所助理的職缺會最先減少。地政士簽證以及經紀人、估價師專屬的簽章業務可延緩衝擊，但這些證照並非有學位就能保證取得。

「科系壽命」是距離畢業生職缺開始因 AI 減少的剩餘時間，不代表科系會消失，也不代表所有人都會失業。

AI vs 人類，你站哪一邊？

新進人員招募縮減

科系排名123 / 249

畢業後的出路

2030

畢業出路 · 以 2030 年 6 月底估算剩餘時間

不動產與地政系畢業生常先進物業管理公司或房仲當營業員，處理租客詢問、帶看房子。租賃詢問、行情試算這類基本工作，現在AI已經能先接手一部分。

剛入行的物業管理人員和房仲營業員，常見工作是回覆租客關於管理費的詢問、帶看房子，還要幫忙草擬行情分析和登記文件。這些文書性質的部分，AI現在已經能先寫出草稿，人只需要核對修正，新人職缺的需求會先減少。真正要簽章負責的地政士、估價師業務，只有考到執照的人才能做。

物業管理人員和一般房仲營業員的工作偏向接待、帶看和文書處理，AI能直接分擔，受影響時間較早；不動產估價師要親自到現場鑑定並簽名負責，晚一點才受影響；地政士辦理過戶、抵押登記需要專屬簽章，保護的時間最久。不過這些證照都要通過國家考試，不是有學位就能保證考到。

與其只熟悉回覆租客詢問這類已經有AI能代勞的行政工作，不如提早準備地政士或不動產經紀人考試，並多接觸實際的鑑價、簽約案例。持有專屬簽章資格，是這個系裡相對能撐住出路的方向，但需要提早規劃考試時間，光靠學位是不夠的。

撰寫日期 2026-09-26

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資料用於說明工作、制度與科系。AI 取代時間與分數為 AI 推估，不是來源機構的預測。計算方法（英文）